Quelles sont les aides à l’acquisition destinées aux primo-accédants ?

Certaines aides pour l’achat d’un logement à Les Anses-d’Arlet sont dédiées aux primo-accédants. En effet, acheter pour la première fois s’avère difficile. Le premier souci concerne le budget. Pourtant, la réussite de votre projet d’acquisition immobilière dépend principalement de votre plan de financement. Si vous êtes un primo-accédant, vous pouvez bénéficier d’une aide pour booster votre projet d’achat. Cette aide se présente sous la forme d’un prêt destiné à compléter la somme dont vous disposez déjà ou que vous êtes en mesure d’emprunter à la banque. Voici quelles sont les aides pour l’achat d’un logement à Les Anses-d’Arlet dont vous pourrez bénéficier.

Aides à l’acquisition : les prêts complémentaires

Les primo-accédants ont droit à des aides sous forme de prêts conventionnés. Ceci, afin de compléter leur budget d’achat. Mais ces prêts sont soumis à certaines conditions d’attribution. Entrons dans le détail.

Le prêt à taux zéro (PTZ)

C’est la plus classique des aides pour l’achat d’un logement à Les Anses-d’Arlet. Le PTZ permet d’acquérir un logement neuf. Mais il peut aussi servir à acheter un logement ancien si les travaux de rénovation à réaliser conduisent à l’assimiler à du neuf. Enfin, le bien en question peut être un local professionnel à transformer en logement. Le PTZ permet de bénéficier d’un emprunt sans intérêts, à hauteur de 40 % du prix d’achat. Le reste du montant provient d’un prêt immobilier classique ou d’une épargne personnelle.

Les conditions d’obtention du PTZ sont les suivantes :

  • La localisation géographique du bien (en fonction de zones prédéfinies) ;
  • Les ressources du bénéficiaire (sachant que l’année fiscale de référence est n-2) ;
  • L’acheteur ne doit pas avoir été propriétaire d’une résidence principale au cours des deux années précédant la demande de prêt ;
  • Le projet d’achat du logement doit consister en l’acquisition d’une résidence principale. L’acquéreur ne doit pas le mettre en location pendant les six premières années après l’achat.

En guise d’exemple, si vous souhaitez obtenir des aides pour l’achat d’un logement à Les Anses-d’Arlet (Zone B1), vous devrez justifier de ressources maximales de 30 000 euros par an pour une personne, et de 42 000 euros pour deux personnes.

Le Prêt Accession Sociale (PAS)

Parmi les aides pour l’achat d’un logement à Les Anses-d’Arlet, le PAS est le fruit d’une collaboration entre la banque et l’État. Grâce à ce prêt, vous pourrez financer la totalité du coût du logement, moins les frais de notaire. Notons que ces frais sont réduits une fois que vous obtenez cette aide. Aussi, le bénéficiaire a accès à l’aide personnalisée au logement.

Voici les points concernés par le PAS :

  • L’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien, ou bien le financement des travaux de réparation ou d’agrandissement du logement ;
  • L’achat d’un logement destiné à servir de résidence principale (à condition de ne pas le mettre en location pendant les six premières années, hormis quelques exceptions) ;
  • Le PAS est accessible à tous les acquéreurs, primo-accédants ou non.

Il est à noter que cette aide pourrait disparaître en fin d’année 2018.

Les autres aides pour l’achat d’un logement à Les Anses-d’Arlet

 Elles sont proposées par des organismes privés, dont les mutuelles et les caisses de retraite. Ces aides sont destinées à compléter un financement existant. On distingue :

  • Le Prêt Action Logement : proposé aux employés du secteur privé (pour des entreprises de plus de 10 salariés). Ce prêt offre des taux avantageux. Il est réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf ou ancien.
  • Le Prêt Fonctionnaire : c’est un Prêt Accès Logement réservé aux employés du secteur public.
  • Les Prêts complémentaires : ils sont proposés par les mutuelles et les caisses de retraite. Leur obtention dépend des conditions propres à l’organisme.

Des prêts peuvent aussi être accordés par certaines collectivités locales. Renseignez-vous auprès de la mairie du lieu envisagé pour l’achat pour en savoir plus.

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Manager Martinique sud-ouest
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