La checklist indispensable pour vos visites en vue d’un achat immobilier

Une checklist d’achat immobilier, vous savez ce que c’est ? Il s’agit d’une liste des différents éléments à vérifier lorsque vous visitez un logement en vue d’une acquisition. En faisant une liste complète et détaillée des questions à poser au vendeur ou à l’agent immobilier, vous ne risquez pas de passer à côté de détails importants. Voici la liste des éléments qui devront attirer votre attention pour la concrétisation de votre projet d’achat immobilier. Ou, pour le dire autrement, voici votre checklist d’achat immobilier à Rivière-Salée dans le détail !

Pourquoi une checklist d’achat immobilier à Rivière-Salée ?

Tous les détails doivent attirer votre attention lorsque vous souhaitez acquérir un nouveau logement. Votre checklist d’achat immobilier à Rivière-Salée doit vous permettre de récolter le maximum d’informations à propos du logement, mais aussi de l’immeuble s’il s’agit d’un appartement en copropriété.

Logiquement, vous avez une montagne de questions à poser au propriétaire ou à l’agent immobilier si vous envisagez d’acheter un logement ancien. Le coût des travaux de rénovation, l’état des installations, la qualité de l’isolation sont par exemples des points importants qui doivent figurer dans votre checklist d’achat immobilier à Rivière-Salée.

Bien entendu, ces vérifications ne sont possibles qu’avec un logement existant. La checklist sera alors moins détaillée en cas d’acquisition en VEFA. Les informations que vous pourrez demander concerneront davantage les finitions ainsi que la qualité de vie dans le quartier.

Alors, à quoi ressemble votre checklist d’achat immobilier à Rivière-Salée ?

L’environnement du bien immobilier

L’environnement du bien est un point important à examiner. En effet, vous n’emménagez pas seulement dans une maison ou un appartement, mais aussi dans une rue, un quartier, une ville. Plusieurs questions viennent tout de suite à l’esprit, comme celles relatives au voisinage, aux nuisances sonores et d’autres aspects constituant le cadre de vie. Les points suivants doivent figurer dans votre checklist d’achat immobilier à Rivière-Salée.

Le quartier et la ville

  • Le logement est-il à proximité des commodités ?
  • Est-il situé près des écoles, des commerces, des centres de santé ?
  • Quelles sont les solutions de stationnement ?
  • Où se trouvent les espaces verts les plus proches ?
  • Le cadre de vie dans le quartier est-il propice à l’épanouissement personnel et familial ?
  • Comment le quartier évoluera-t-il ?
  • Y a-t-il des locaux commerciaux ou professionnels dans les environs ?
  • Sur quoi le logement donne-t-il ?
  • De quels équipements communaux disposent les habitants du quartier ?
  • Quels sont les axes routiers et les transports en commun à proximité ?
  • Quels sont les montants des impôts locaux ?

 

Votre checklist d’achat immobilier à Rivière-Salée doit aussi vous permettre de récolter des informations sur l’immeuble si vous voulez acheter un appartement.

L’immeuble

  • Quel est l’âge de l’immeuble ?
  • Dans quel état sont la façade et la toiture ?
  • Les caves, les sous-sols et les fondations sont-ils en bon état ?
  • Qui se charge de la gestion de la copropriété ?
  • Dans quel état se trouvent les parties communes ?
  • L’ascenseur fonctionne-t-il correctement ?
  • Quel est le montant des charges de copropriété ?
  • Éventuellement, quels sont les travaux prévus et combien coûteront-ils ? (Car ces travaux seront à votre charge dès lors que vous serez propriétaire du bien…)

La checklist d’achat immobilier à Rivière-Salée pour l’intérieur du bien

Grâce à votre checklist d’achat immobilier à Rivière-Salée, vous ne passerez pas à côté des détails importants concernant l’intérieur du logement.

Les caractéristiques du logement

  • Quelle est la typologie du logement ?
  • Quelle est sa superficie et combien de pièces compte-t-il ?
  • Qu’en est-il de l’agencement des pièces ?
  • Le logement est-il situé au rez-de-chaussée ou à l’étage ?
  • Le logement est-il doté de prolongements extérieurs (balcon, terrasse, jardin, etc.) ?
  • Aurez-vous droit à une place de stationnement dédiée ?
  • Existe-t-il une cave ou un sous-sol ? Si oui, dans quel état sont-ils ?
  • Le logement est-il conforme à l’annonce ?
  • Les murs, les sols et les plafonds sont-ils en bon état ?
  • Les planchers sont-ils bien droits ?
  • Y a-t-il des traces d’humidité ?
  • Combien y a-t-il de rangements ? Sont-ils en nombre suffisant ?
  • Le logement est-il doté d’une porte d’entrée sécurisée ?
  • Combien y a-t-il de fenêtres par pièce ?
  • Les pièces sont-elles suffisamment éclairées ?
  • Existe-t-il un vis-à-vis ?

La cuisine et les sanitaires

Poursuivez votre checklist d’achat immobilier à Rivière-Salée avec ces pièces que certains visiteurs n’ont pas le réflexe de vérifier minutieusement.

  • La cuisine et la salle de bains sont-elles en bon état ?
  • Les équipements sont-ils en bon état ?
  • Comment sont les revêtements (sols, murs, plafonds) dans ces pièces ?
  • Les pièces offrent-elles assez d’espace ?
  • La plomberie est-elle en bon état ?
  • La ventilation est-elle adaptée ?
  • Les pièces sont-elles assez spacieuses ?

La qualité de l’isolation

  • Quelle est la note énergétique du logement selon le DPE ?
  • Les fenêtres ont-elles du double vitrage ?
  • Comment est l’isolation acoustique ?

Les installations et le chauffage

Après avoir parcouru, à travers votre checklist d’achat immobilier à Rivière-Salée, pratiquement toutes les pièces du logement, vous terminez avec les installations.

  • Le panneau électrique fonctionne-t-il correctement ?
  • Combien y a-t-il de prises électriques dans le logement ?
  • Les installations de gaz et d’électricité sont-elles aux normes ?
  • Quel est l’âge des installations ?
  • Les grilles d’aération fonctionnent-elles correctement ?

 

Pour qu’aucun détail ne vous échappe, ne vous séparez jamais de votre checklist d’achat immobilier à Rivière-Salée lors de vos visites !

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Manager Martinique sud-ouest
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